De afgelopen maand is er volop gesproken over de woningbouw in Vught. Een onderwerp dat de gemoederen binnen de raad afgelopen raadsvergadering bezighield. Met de centrale vraag: Aan wat voor  typen woningen is er in Vught tot 2015 behoefte?

Het college heeft een overzicht opgesteld waar de komende jaren woningen gebouwd gaan worden met daaraan gekoppeld aantallen en type woningen. Wij zijn van mening dat er de komende jaren veel gaat gebeuren in het woningbouwprogramma. Door landelijke wetgeving zou het zo maar eens mogelijk zijn dat woningbouwvereniging een groot aantal woningen verplicht moet verkopen. Woningcoöperatie Woonwijze bezit in Vught ongeveer 1/3 deel (3000) woningen van de 10.400 huishoudens die we in Vught rijk zijn. Met als gevolg dat er mogelijk veel woningen op de markt vrij komen voor starters en betaalbaar koop. Denk hierbij aan woningen onder de 200.000 euro. Wij vinden dit een goede ontwikkeling. Alleen zijn wij van mening dat een landelijke verplichting verkoop van 75% aan de hoge kant is. Daarnaast is een woningbouwvereniging door Europese wetgeving verplicht een groot deel van haar woningen alleen nog maar te verhuren aan bewoners die een gezamenlijk bruto inkomen bezitten van max 33.400 euro. Door deze regeling zullen veel woningeningezet gaan worden in de categorie sociale huur.

Vught bezit momenteel maar liefst 40% woningen in deze huurklasse. Is dit veel? Een vergelijkbare gemeente bv St.Michielsgestel scoort een percentage van 20% Dus woningbouwcoöperatie, neem uw verantwoordelijkheid en zet in op de doelgroep waar U voor bent! Sociale huur en koop! Gemeentebelangen Vught vindt dat er de komende jaren ingezet moet worden op woningbouw in het segment betaalbaar en middelduur koop- of huurwoningen, omdat juist hier een tekort in is. Dit zijn woningen in de verkoop prijsklasse van 200.000 tot 350.000 euro en huurprijs tussen de 600 en 1000 euro. Dit om zo doorstroming te krijgen in een vast zittende woningmarkt.

Daarnaast zou het mooi zijn als deze woningen gebouwd worden in het concept levensloopbestendig. Dit wil zeggen dat deze woningen geschikt zijn voor starters (gezinnen) t/m een bereikte leeftijd dat de bewoners begeleide zorg nodig hebben in een verzorgingshuis. Deze woningen die door de loop der jaren geschikt gemaakt kunnen worden om te wonen op de begane grond, met daar ook de voorzieningen van slaap- badkamer comfort. Het was dan ook logisch dat wij samen met VVD en D66 een motie indiende om voor dit type woningen de komende jaren aandacht te hebben. Een motie die overigens raadsbreed steun kreeg. Wij gaven in de raadsvergadering aan zeer gelukkig te zijn met de woningbouwontwikkeling in Cromvoirt. Wel vinden wij dat Cromvoirtenaren een reële kans moeten krijgen om deze woningen te kunnen kopen. Daarnaast vroegen wij het college om te onderzoeken of de locatie rond gebouw Schoonveld her te ontwikkelen is. Wij willen in gebouw Schoonveld graag een gymzaal realiseren met in de omgeving woningbouw. Het college gaf een toezegging om deze herontwikkeling te gaan onderzoeken. Voor woningbouw in het duurdere segment komen er in onze ogen de komende jaren voldoende huizen op de markt. Denk hierbij aan de ontwikkeling op de Koepel. Ook zijn er nog mogelijkheden in stadhouderspark fase 1 nabij de brede school "Vught noord".

Wij gaven in de raadsvergadering aan om te onderzoeken of deze locatie ook te herschikken is naar eerder genoemde woning type. Het college gaf aan hiermee in gesprek te gaan met de ontwikkelaar over wat er eventueel mogelijk is.